本报记者 张芗逸
5月15日，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍《青岛市支持房地产高质量发展若干政策措施》相关情况。政策明确，推进“好房子”项目金融服务创新，鼓励银行等金融机构创新金融服务产品，加大对符合条件的“好房子”项目的信贷支持。
重庆市人民政府办公厅近期发布的《重庆市推动经济稳中向好若干政策举措》也提出，创新“好房子”项目金融服务模式，对“好房子”项目加大信贷支持力度。
“金融侧的支持是防范化解房地产领域风险，推进‘好房子’建设的关键抓手，也是推进行业从规模扩张转向高质量发展的重要保障。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，“好房子”建设需要更多开发企业的积极参与，通过加大信贷投放、创新金融产品，可为优质项目提供稳定资金，保障工程建设与品质落地，稳定市场预期。
元股证券:ygzq.hk广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，“好房子”在品质投入上更高，绿色、智慧、适老化等方面的建设标准也比较高，且在个性化打造、客户研究方面的投入较大，这意味着开发商往往需要承担更大的前期成本、更长的投入产出周期、更明显的资金压力。通过创新专项贷款、提供利率优惠、开辟审批绿色通道等方式，金融机构能够为开发商提供长周期、低成本的资金支持，缓解其资金瓶颈，让企业有底气投入更好的设计、材料和工艺。
配资炒股另外，还有城市发力打造“好房子”保险体系。广州市住房和城乡建设局5月12日发布的《广州市“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案》提出，引导银行、保险等金融机构与“好房子”项目开展需求对接，按照市场化、法治化原则提供适配的金融产品和服务。统筹工程质量潜在缺陷险、安全生产责任险、绿色建筑性能保险等现有保险，创新打造“好房子”保险体系。
李宇嘉认为，广州统筹各类金融机构打造“好房子”保险体系，不仅有助于分散风险，更是运用市场化手段为房屋的全生命周期品质背书。
“引导银行、保险等机构对接‘好房子’项目，构建工程质量、安全生产、绿色性能等一体化保险体系，既能降低开发运营风险，也能守护居住安全，切实防范交付与质量风险。”张波认为，金融支持还可以引导行业向绿色化、智能化等高品质方向转型，推动房企优化资产负债结构，为“好房子”建设提供坚实保障。
谈及金融支持“好房子”建设还存在哪些卡点，张波认为，目前各地“好房子”相关配套性文件本身存在差异性，落地节奏不一，导致对品质项目认定口径不一，金融机构在精准授信上操作的难度较大。加之当下行业风险尚未完全出清，金融机构放贷偏谨慎，即便是优质项目，本身的融资审批流程也偏长。
盘面上，小金属狂飙突进，稀土持续涨价，湖南黄金等9股狂掀涨停潮，有色ETF（159876）场内涨幅最高上探3.82%。磷化工风口叠加TDI行情催化，化工ETF（516020）斩获4连阳，继续刷新2022年1月以来的阶段高点。
会议认为，在“十五五”开局之年，党中央决定开展树立和践行正确政绩观学习教育，充分彰显了立党为公、执政为民的价值追求，具有重大意义。党的十八大以来，习近平总书记反复强调要树立和践行正确政绩观，近期又在多次重要讲话中特别加以强调，为全行准确把握正确政绩观的科学内涵、精神实质、实践要义，开展学习教育指明了方向、提供了重要遵循。各级党组织和广大党员干部要深入学习领会，进一步提高政治站位，深刻认识开展这次学习教育是坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”的实际行动，是贯彻落实党的二十届四中全会战略部署、以实干担当推动高质量发展的有力保障，是始终站稳人民立场、深入践行金融为民理念的必然要求，是巩固拓展党内集中学习教育成果、持之以恒推进全面从严治党的重要举措，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和党中央决策部署上来。
对此，张波建议，未来各地需要更快简化优质项目融资准入流程，合理加大中长期信贷投放，保障更多优质项目平稳建设交付。同时，通过丰富绿色信贷、品质住宅专项贷款，完善各类配套保险体系，以精准金融服务更好推动住房品质升级，助力行业高品质发展。
李宇嘉建议，各地应加大对“好房子”技术和产品研发的金融支持，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链。
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责任编辑：屠欣怡 证券开户流程前如何查询平台
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